Veřejné zasedání ve čtvrtek 29.4.2010 - smlouvy s Fadesa a Květnice Gardens

Zítra, ve čtvrtek 29.04.2010 v 19hod. v parku u rybníka -„Rybárně“ se koná veřejné zasedání jehož obsahem je projednání smluv obce, konkrétně smlouvy o smlouvě budoucí a smlouva na výměnu pozemků se společností Fadesa Česko s.r.o. a dále dodatek smlouvy se společností Květnice Gardens s.r.o. 

Vážení spoluobčané, přijďte na toto veřejné zasedání, výše uvedené smlouvy, pokud budou současnými zastupiteli odhlasovány a podepsány zavazují obec k řadě kroků, které budou mít v jejich plnění zásadní dopad v následujících desetiletích chodu obce.

Přijďte Vy, kteří máte právní povědomí a nebo znáte úskalí obchodních smluv apod. Nechme si zastupiteli vysvětlit, zda si u těchto smluv zajistili právní stanoviska, tak aby smlouvy nebyly pro obec nevýhodné.

Současní zastupitelé již mají pouze půlroční mandát a budou rozhodovat o smlouvách s developerskými společnostmi, které obci přinesou zdvojnásobení počtu obyvatel, s tím spojené dopravy a nutnosti výstavby nové čistírny odpadních vod a rozšíření vodovodní sítě.

V případě společnosti Fadesa Česko je třeba aby byla nejdříve uzavřena smlouva o spolupráci jejímž obsahem je zejména přiměřená a dostatečná finanční spoluúčast společnosti na výstavbě čistírny odpadních vod nutné pro záměr této společnosti. Bez smluvního vztahu který zajistí obci záruky pro vybudování infrastruktury potřebné pro tento záměr. Bez předem smluvně zajištěných prostředků od společnosti Fadesa pro obecní infrastrukturu se nemůže obec zavazovat ve smlouvách k napojení záměru společnosti Fadesa na inženýrské sítě obce. Mějme na paměti, že společnost Fadesa v územním řízení nesplnila požadavky obce zejména co se týče výškového regulativu, výstavby dopravní komunikace ze záměru k čerpací stanici Sibřina, které jsou v platném územním plánu a dále nebyly splněny požadavky obce na parkovací místa v záměru. V neposlední řadě je směna pozemků mezi obcí a Fadesou v rozporu s výsledkem místního referenda konaného v červnu 2009.

V záměru společnosti Květnice Gardens s.r.o. nebyly dodrženy parametry zastavěné plochy u jednotlivých pozemků, takže překračují v některých případech i dvojnásobně hodnoty dané´platným územním plánem. V rámci předchozí smlouvy s původním vlastníkem, společností Bona, a.s. přijala obec zálohové plnění pro výstavbu infrastruktury. Je třeba řádně prověřit dodatek smlouvy i vlastní smlouvu, zda nedošlo v oblasti předmětu smlouvy k požadavkům ze strany developera, které obec z titulu samostatné působnosti nemohla ovlivnit a zda nejsou ve smlouvě nepřiměřené lhůty plnění či sankce ze strany obce. 

Prověřme důsledně obsah smluv, které developeři předloží, zda jsou na obou stranách rovné možnosti k odstoupení od smlouvy, zda nejsou ve smlouvách klauzule, které by bránily v případě sporu využít standardního postupu řešení soudní cestou s možností odvolání u vyšších instancí.